Baugrundstück mit Thermalquelle für Spazentrum

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Description

Baugrundstück mit Thermalquelle für Bau vom Wellnesszentrum, 20 km vom Wintersportgebiet Pamporovo

Die Ortschaft Bedenski bani (Bedenski Bäder) liegt in der Rhodopi Gebirge, 12 km von der Stadt Devin entfernt, direkt auf der Hauptstraße, die Devin mit Smolyan und Pamporovo verbindet. Die Entfernung zum Wintersportgebiet Pamporovo ist 20 km.

In Bedenski bani gibt es eine Mineralquelle mit 76 Grad heißem Wasser und eine Wasserdurchflussleistung von ungefähr 12 Liter pro Sekunde.
Diese Mineralquelle ist seit sehr langen Zeit für seine Heilungsqualitäten bekannt. Das Wasser heilt erfolgreich Krankheiten des Bewegungsapparats, zum Beispiel Ischias und Radikulitis, ist also gut für schnelle Heilung von Knochenbrüchen, Wunden und anderen Verletzungen sowie bei Darmkrankheiten.

Dank der heilenden Mineralwasser hat Bedenski bani einen Regulationsplan schon seit dem Jahr 1936. Es gab damals auch einen Plan für Errichtung von einem großen Zentrum für Balneotherapie. Aber in den 70er Jahren wurde eine 12-Kilometer lange Warmwasserleitung von Bedenski bani bis Stadt Devin gebaut, damit Teil vom Wasser im Sanatorium in Devin benutzt wird. Dies ist der Grund für die große Verspätung der Entwicklung von Bedenski bani als Kurort mit Bädertherapie.

Die Bebauung dort ist minimal. In 1967 ist ein neuer Bauplan für Bedenski bani entwickelt und genehmigt worden. Er sieht vor der Bau von Erholungszentrum, Hotels, Sportstätte und Kureinrichtungen. Dieser Bau- und Regulationsplan ist noch in Kraft und könnte jederzeit gemäß der Bedingungen der Investoren aktualisiert werden.

Bedenski bani liegt auf eine Höhe von 900 m über den Meeresspiegel und hat ein mildes Klima. Es ist Umgeben von Wälder und Wiesen.
Das warme Mineralwasser, die reine Luft, die saubere Bergflüsse, die durch das Gebiet fließen, die geringe Entfernung von dem großen Wintersportgebiet Pamporovo sowie die zahlreiche merkwürdige Naturbildungen wie Höhlen, Schluchten und Felsenformationen, Dämme, viele kleine Dörfer mit einmaliger Architektur, Jagdvereine und andere, geben die beste Möglichkeiten zur Erholung, Sport und Tourismus.

Die angebotenen Grundstücke haben eine gesamte Fläche von 15.000 m2 und liegen ungefähr 150 Meter von der Mineralwasserquelle. Für denen gibt es einen Regulationsplan (Bebauungsplan) und Baugenehmigung. Es gibt auch einen ausarbeiteten Bauplan, der folgende Bebauung vorsieht: zwei Hotelgebäuden mit Wellnessbereich, Restaurants, Casino, Sportkomplex, separate Häuser mit zwei, drei und vier Wohnungen, Frei- und Hallenbäder, Parkplätze usw.
Das mindest bebaubare Gesamtfläche ist 20.000 m2 mit Möglichkeit zu Erweiterung während der Bauphase.

Der Gemeinderat von Devin hat entschieden, dass ein Teil vom Mineralwasser in Bedenski bani selbst gebraucht werden soll und hat diese Entscheidung bei der oberste Genehmigungsbehörde (das Ministerium für Umwelt und Wasser) eingereicht, so dass eine Ermächtigung für Wassergebrauch erteilt wird.

Die Eigentümer sind bereit die Investoren bei allen notwendigen Verfahren bezüglich Genehmigung und Legalisierungen sowie Planung und Projektierung zu unterstützen.

Der Preis ist verhandelbar!